Студия 33 м² в кирпичном доме — ЖК «Три поколения

Адрес: Кемерово, Бульвар Строителей, 71

Сдача: II кв. 2027

Параметры: 33,0 м², Потолки 2,7 м, Свободная планировка, Кирпичный дом

Цена: от 4 290 000 ₽ • Ипотека от 6% • Возможна рассрочка

Для кого подходит квартира студия?

Инвесторы (сдача в аренду)
- Близость к ВУЗам - стабильный спрос от студентов
- 33 м² - самый ликвидный формат аренды в Кемерово
- Ремонт «под ключ» можно включить в ипотеку - сразу готовый арендный продукт
Молодые специалисты
- Оптимально для 1 человека или пары без детей
- Свободная планировка: зонируете под себя
Родители студента

Своё жильё рядом с учебными заведениями
Малоэтажный формат - спокойная среда без шума и толп
Старшее поколение (дополнительное жильё)

Маленькая площадь - низкие коммунальные платежи

Логика планировки и особенности

Логика планировки:

Свободная планировка - воплощение собственных интерьерных решений
Кухонная зона вынесена к вентшахте - запахи не идут в жилую зону

Вид из окон:

Окна выходят на бульвар строителей или во двор
Сторона: восток или запад мягкое утреннее или закатное солнце

Особенности:

Высота потолков 2,7 м - можно сделать второй свет
Черновая отделка - экономия + ремонт под ваш вкус

Важные ограничения:

Мокрые зоны (ванна, кухня) нельзя переносить за пределы проектных отметок
Несущие стены отмечены на плане серым - демонтаж запрещён

Инвестиционный потенциал

Арендная доходность:

Средняя ставка аренды студий в районе: 22 000 – 28 000 ₽/мес
Минимизирует финансовые и временные затраты при подготовке квартиры к сдаче в аренду
Включение ремонта в ипотеку - можно сдавать сразу после сдачи дома

Прогноз роста стоимости:

ЖК «Три поколения» находится в растущем районе (Бульвар Строителей)
Исторически: новостройки в этой локации дорожают на 12-18% в год до сдачи
После сдачи дома ожидается дополнительный рост на 10-15%

Ликвидность:

Студии 30-35 м² - самый востребованный формат на вторичном рынке Кемерово
Высокий спрос со стороны студентов и молодых специалистов - стабильный пул покупателей

Способы покупки

Семейная ипотека
Ставка от 6% годовых
Партнёры: Сбер, ВТБ, Дом.РФ, Альфа-Банк
1
Рассрочка от застройщика без %
Оплачивайте квартиру частями - без переплат и без участия банка
Подходит всем гражданам РФ
2
Материнский капитал
Принимаем в качестве первоначального взноса
Помощь в оформлении документов
3
Ремонт в ипотеку — один договор, один платёж:
Варианты отделки: White Box • Семейный • Оптима • Комфорт • Премиум
Можно включить стоимость ремонта в тело ипотеки
Получаете готовое жилье «под ключ» сразу после сдачи дома
4

Почему эта квартира - удачный выбор

Кирпичный дом

Отличная тепло- и шумоизоляция
Экономия на коммунальных платежах
Экологическое окружение
- Бульвар Строителей - зеленая зона
- Свежий воздух, прогулочные аллеи
Гибкая свободная планировка
- Зонируете под себя
Малоэтажная застройка
- Меньше соседей
- Лифт не перегружен
Высокая ликвидность

Студии до 35 м² один из самых востребованных форматов на рынке аренды и перепродажи.