Витрина предложения

Квартира 66,4 м² в кирпичном доме — ЖК «Три поколения»

Адрес: Кемерово, Бульвар Строителей, 71 к13

Сдача: II кв. 2027

Параметры: 66,4 м², Потолки 2,7 м, Свободная планировка, Кирпичный дом

Цена: от 7 436 800 ₽ • Ипотека от 6% • Возможна рассрочка

Для кого подходит квартира?

Семьи с детьми
- Возможность организовать до четырех функциональных помещений для комфортной жизни семьи
- Отдельные комнаты для родителей и детей
- Просторная общая зона для совместного отдыха, общения и приема гостей
Покупатели, которым важно пространство
- Формат квартиры позволяет не экономить на комфорте и системах хранения
- Две лоджии дают дополнительное полезное пространство
- Можно организовать гардеробную, кабинет или отдельную обеденную зону
Семьи «на вырост»
- Планировку можно адаптировать под изменение состава семьи
- Квартира подходит как для семьи с одним ребёнком, так и для большой семьи
- Свободная планировка позволяет менять сценарий использования пространства со временем
Инвесторы (долгосрочная аренда)
- Большие семейные квартиры стабильно востребованы в долгосрочной аренде
- Такой формат выбирают арендаторы, планирующие жить несколько лет
- Возможность включить ремонт в ипотеку и подготовить квартиру к сдаче сразу после получения ключей

Логика планировки и особенности

Логика планировки:
Свободная планировка позволяет реализовать несколько полноценных сценариев организации пространства:
- Просторная двухкомнатная квартира — кухня-гостиная, большая спальня и гардеробная
- Функциональная четырехкомнатная квартира — кухня с обеденной зоной, гостиная и две отдельные спальни
Большая площадь квартиры позволяет комфортно разделить приватные и общие зоны без ощущения тесноты

Две лоджии можно использовать как дополнительное место хранения, рабочее пространство, лаунж-зону или место отдыха

Кухонная зона расположена рядом с вентшахтой — это упрощает организацию коммуникаций и делает планировку более рациональной
Вид из окон:

Окна выходят во двор или на бульвар Строителей
Сторона: восток — яркое утреннее солнце, запад — мягкое вечернее солнце. Нет перегрева летом
Особенности:

Две лоджии увеличивают полезное пространство квартиры
Высота потолков 2,7 м визуально делает квартиру более просторной и светлой
Черновая отделка позволяет реализовать интерьер полностью под свои задачи и стиль жизни.
Важные ограничения:

Мокрые зоны (ванна, кухня) нельзя переносить за пределы проектных отметок
Несущие стены отмечены на плане серым — демонтаж запрещён

Инвестиционный потенциал

Арендная доходность:

Средняя ставка аренды квартиры такого формата: около 55 000 ₽/мес
При стоимости квартиры 7 436 800 ₽ — ориентировочная валовая доходность составляет около 8,9% годовых
Семейные квартиры чаще арендуют на длительный срок — это снижает риск простоя
Возможность включить ремонт в ипотеку позволяет быстрее подготовить квартиру к сдаче

Ликвидность:

Просторные квартиры площадью 65–70 м² востребованы среди семей с детьми и покупателей, приобретающих жильё для долгосрочного проживания
Возможность гибко менять планировку делает квартиру привлекательной для разных категорий покупателей
Наличие двух лоджий и нескольких сценариев организации пространства повышает конкурентоспособность квартиры на рынке

Способы покупки

Семейная ипотека
Ставка от 6% годовых
Партнёры: Сбер, ВТБ, Дом.РФ, Альфа-Банк
1
Рассрочка от застройщика без %
Оплачивайте квартиру частями - без переплат и без участия банка
Подходит всем гражданам РФ
2
Материнский капитал
Принимаем в качестве первоначального взноса
3
Ремонт в ипотеку — один договор, один платёж:
Варианты отделки: White Box • Семейный • Оптима • Комфорт • Премиум
Можно включить стоимость ремонта в тело ипотеки
4

Почему эта квартира - удачный выбор

Гибкость планировки

Квартира позволяет адаптировать пространство под разные сценарии жизни — от просторной квартиры для пары до полноценного семейного жилья с несколькими отдельными комнатами
Кирпичный дом

Отличная тепло- и шумоизоляция
Экологическое окружение
- Металлплощадка — зеленая зона
- Свежий воздух, прогулочные аллеи
Малоэтажная застройка
- Меньше соседей
- Более спокойная и комфортная атмосфера для жизни
- Лифт не перегружен даже в часы пик
Две лоджии

Дополнительное пространство можно использовать для хранения, отдыха, рабочей зоны или сезонных вещей без перегрузки жилых комнат
Комфортная площадь для семьи

66,4 м² позволяют организовать полноценное пространство для жизни семьи без ощущения тесноты и компромиссов в планировке
Высокая ликвидность

Квартиры с гибкими планировками и несколькими сценариями использования пространства стабильно востребованы среди семейных покупателей и арендаторов на долгий срок.